Nieruchomości w ZEA na etapie budowy
Wydmy Fuerteventury. Panorama Dubaju.
Dunas Gulf Properties zapewnia inwestorom z Wysp Kanaryjskich i całej Europy dostęp do wszystkich inwestycji na etapie budowy w ZEA — ponad 2 500 projektów od ponad 500 deweloperów we wszystkich siedmiu emiratach. Wspiera ich zespół doświadczonych, wykwalifikowanych agentów nieruchomości pod kierunkiem Iana Downsa, związanego z Wyspami Kanaryjskimi od czterech dekad.
Dostęp do ponad 500 deweloperów w ZEA, m.in.
- Emaar
- DAMAC
- Sobha Realty
- Nakheel
- Meraas
- Aldar
- Binghatti
- Arada
- Azizi
- Danube
- Ellington
- Object 1
- Imtiaz
- Samana
- Reportage
- DarGlobal
- Mira Developments
- Elevate
- Tiger Group
- BNW
2,500+
Projekty na etapie budowy
500+
Deweloperzy w ZEA
7
Emiraty
AED 500K
Ceny od ≈ 120 tys. €
Przykładowe inwestycje
Kilka przykładów spośród ponad 2 500 projektów
Te wybrane projekty pokazują przekrój oferty — od kawalerki w Dubailand po dom szeregowy nad wodą w Abu Zabi. To przykłady, a nie pełna lista: mamy dostęp do wszystkich inwestycji na etapie budowy w ZEA, od każdego liczącego się dewelopera.
Dwa wybrzeża. Jedna relacja.
Ian Downs mieszka na Wyspach Kanaryjskich od ponad 40 lat, a na Fuerteventurze od ponad 25. Jego doświadczenie obejmuje branżę własności wakacyjnej i rynek nieruchomości — poprzez Canary Islands Estates i Canarias Property Solutions. Dunas Gulf Properties przenosi to samo bezpośrednie, osobiste podejście na rynek nieruchomości na etapie budowy w ZEA.
Żadnych anonimowych portali ani bezosobowych call center. Ian kieruje zespołem doświadczonych, wykwalifikowanych agentów nieruchomości, a każdy klient ma dedykowanego agenta, który rozumie, co znaczy inwestować w miejscu, którego być może nigdy się nie odwiedziło — i który pozostaje z Państwem do odbioru kluczy i dłużej. Umowy i zgodność z przepisami prowadzi licencjonowana agencja partnerska w ZEA.
Dlaczego warto kupić w ZEA
Bezpiecznie, korzystnie podatkowo i z myślą o zysku
Nieruchomości na etapie budowy w ZEA łączą silną ochronę kupujących z jednymi z najkorzystniejszych kosztów posiadania i najwyższych stóp zwrotu z najmu spośród głównych rynków.
- 01
Regulacja i bezpieczeństwo
Agencja Regulacyjna Rynku Nieruchomości w Dubaju (RERA) licencjonuje deweloperów i projekty, a wpłaty za nieruchomości na etapie budowy trafiają na chroniony rachunek escrow — nie bezpośrednio do dewelopera.
- 02
Jednorazowa opłata rejestracyjna
Jedna opłata rejestracyjna, płatna wraz z wpłatą rezerwacyjną — 4% w Dubaju, 2% w Abu Zabi — plus niewielka opłata administracyjna. Bez progresywnych podatków transakcyjnych i bez rocznego podatku od nieruchomości.
- 03
Brak podatków od nieruchomości
W ZEA osoby fizyczne nie płacą podatku dochodowego od przychodów z najmu, podatku od zysków kapitałowych przy odsprzedaży ani rocznego podatku od nieruchomości.
- 04
Wysoka rentowność najmu
Średnia rentowność brutto najmu w Dubaju wynosi ok. 6,5–7%, a w przypadku kawalerek i mieszkań z jedną sypialnią w popularnych dzielnicach jest jeszcze wyższa.
- 05
Wzrost wartości
Ceny w Dubaju silnie rosną od 2020 roku, a w 2026 roku wzrost ustabilizował się na stabilniejszym, jednocyfrowym poziomie w skali roku.
- 06
Rezydencja i stabilność
Nieruchomość o wartości co najmniej AED 2M — również na etapie budowy — może uprawniać do 10-letniej Golden Visa, a dirham jest powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku.
Nie tylko zakup
Wsparcie na każdym etapie po dokonaniu wyboru
Dzięki sieci zaufanych specjalistów w ZEA możemy zorganizować praktyczną stronę zakupu i posiadania nieruchomości w Emiratach.
Golden Visa
Wsparcie w uzyskaniu 10-letniej rezydencji w ZEA — wstępna weryfikacja uprawnień, pełny wniosek i sponsorowanie członków rodziny.
Doradztwo kredytowe
Porównanie ofert finansowania ponad 20 banków w ZEA, ze wstępną decyzją kredytową zwykle w ciągu 48 godzin.
Odbiór techniczny i przekazanie
Inspekcja obejmująca 200 punktów kontrolnych przed przekazaniem, z raportem usterek ze zdjęciami i dalszymi ustaleniami z deweloperem.
Wnętrza i wyposażenie
Konsultacje projektowe, pełne wykończenie i pakiety mebli — gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Zakładanie firmy
Rejestracja spółki w ZEA, w strefie wolnej (free zone) lub na terenie kontynentalnym (mainland), wraz z uzyskaniem licencji i otwarciem rachunku bankowego.
Relokacja i concierge
Dla klientów przeprowadzających się do ZEA — szkoły, opieka zdrowotna, wizy i pomoc w aklimatyzacji.
Zakup za kryptowaluty
Zgodna z przepisami ścieżka wymiany kryptowalut na AED przy zakupie nieruchomości, z regulowanym rachunkiem escrow.
Wymiana walut →
Kursy lepsze niż w banku oraz kontrakty terminowe (forward) pozwalające ustalić kurs dla przyszłych rat — za pośrednictwem A Place in the Sun Currency.
Jak to działa
Osobista obsługa od pierwszego zapytania do odbioru kluczy i dłużej — Państwa dedykowany agent towarzyszy na każdym etapie, a umowy i zgodność z przepisami prowadzi nasza partnerska agencja z licencją RERA.
01
Zapytanie
Prosimy podać budżet, cele i preferowaną lokalizację — przygotujemy wstępną selekcję spośród ponad 2 500 projektów w ZEA.
02
Dopasowanie
Przeszukujemy wszystkie projekty na etapie budowy w ZEA pod kątem Państwa kryteriów i omawiamy plany płatności oraz prognozowane zwroty.
03
Rezerwacja
Po dokonaniu wyboru zabezpieczamy lokal, przygotowujemy rezerwację u dewelopera i prowadzimy Państwa przez każdą płatność.
04
Finalizacja
Nasza licencjonowana agencja partnerska w ZEA prowadzi umowy, procedury zgodności i dokumentację, a Państwa agent nadzoruje każdy etap.
05
Odbiór i dalej
Pozostajemy w kontakcie w trakcie budowy i odbioru, koordynując pracę zaufanych specjalistów w ZEA — odbiór techniczny, urządzanie wnętrz, Golden Visa i nie tylko. Na tej osobistej obsłudze zbudowaliśmy naszą reputację.
Szukają Państwo czegoś konkretnego?
Prosimy podać budżet i cele — przygotujemy selekcję spośród wszystkich ponad 2 500 projektów na etapie budowy w ZEA, nie tylko przykładów prezentowanych na tej stronie.