Off-Plan-Immobilien in den VAE
Die Dünen Fuerteventuras. Die Skyline von Dubai.
Dunas Gulf Properties eröffnet Anlegern von den Kanarischen Inseln und aus ganz Europa den Zugang zu sämtlichen Off-Plan-Projekten in den VAE – mehr als 2.500 Projekte von über 500 Bauträgern in allen sieben Emiraten. Begleitet werden Sie von einem Team erfahrener, qualifizierter Immobilienmakler unter der Leitung von Ian Downs, der auf vier Jahrzehnte auf den Kanarischen Inseln zurückblickt.
Zugang zu über 500 Bauträgern in den VAE, darunter
- Emaar
- DAMAC
- Sobha Realty
- Nakheel
- Meraas
- Aldar
- Binghatti
- Arada
- Azizi
- Danube
- Ellington
- Object 1
- Imtiaz
- Samana
- Reportage
- DarGlobal
- Mira Developments
- Elevate
- Tiger Group
- BNW
2,500+
Off-Plan-Projekte
500+
Bauträger in den VAE
7
Abgedeckte Emirate
AED 500K
Einstiegspreis ab ≈ 120.000 €
Beispielprojekte
Eine Auswahl aus über 2.500 Projekten
Diese Beispielprojekte vermitteln einen Eindruck von der Bandbreite – vom Studio in Dubailand bis zum Townhouse am Wasser in Abu Dhabi. Sie sind Beispiele, nicht das gesamte Angebot: Wir haben Zugang zu jedem Off-Plan-Projekt in den VAE, von allen großen Bauträgern.
Zwei Küsten. Ein Ansprechpartner.
Ian Downs lebt seit über 40 Jahren auf den Kanarischen Inseln und seit mehr als 25 Jahren auf Fuerteventura – mit Erfahrung in Ferienimmobilien und im Immobilienvertrieb, unter anderem über Canary Islands Estates und Canarias Property Solutions. Mit Dunas Gulf Properties überträgt er diesen direkten, persönlichen Ansatz auf den Off-Plan-Markt der VAE.
Kein anonymes Portal, kein unpersönliches Callcenter. Ian leitet ein Team erfahrener, qualifizierter Immobilienmakler, und jeder Kunde hat einen festen Ansprechpartner, der weiß, was es bedeutet, an einem Ort zu investieren, den man vielleicht nie besucht hat – und der Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus begleitet. Verträge und Compliance übernimmt eine lizenzierte Partner-Maklerfirma in den VAE.
Warum in den VAE kaufen
Sicher, steuerlich attraktiv und renditestark
Off-Plan-Immobilien in den VAE verbinden einen starken Käuferschutz mit einigen der günstigsten Besitzkosten und höchsten Mietrenditen aller großen Märkte.
- 01
Reguliert und sicher
Die Immobilienaufsicht von Dubai (RERA) lizenziert Bauträger und Projekte, und Off-Plan-Zahlungen fließen auf ein geschütztes Treuhandkonto – nicht direkt an den Bauträger.
- 02
Einmalige Registrierungsgebühr
Eine einmalige Registrierungsgebühr, fällig mit der Reservierungszahlung – 4 % in Dubai, 2 % in Abu Dhabi – zuzüglich einer geringen Bearbeitungsgebühr. Es gibt keine gestaffelte Grunderwerbsteuer und keine jährliche Grundsteuer.
- 03
Keine Immobiliensteuern
Für Privateigentümer in den VAE gibt es keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, keine Steuer auf Veräußerungsgewinne und keine jährliche Grundsteuer.
- 04
Starke Mietrenditen
Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Dubai liegt bei etwa 6,5–7 %, bei Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen in beliebten Wohnvierteln sogar darüber.
- 05
Wertsteigerung
Die Preise in Dubai sind seit 2020 kräftig gestiegen; 2026 hat sich das Wachstum auf stetige einstellige Zuwachsraten pro Jahr eingependelt.
- 06
Aufenthalt und Stabilität
Immobilien ab einem Wert von AED 2 Mio. – auch Off-Plan – können für ein 10-jähriges Golden Visa qualifizieren, und der Dirham ist seit 1997 an den US-Dollar gekoppelt.
Über den Kauf hinaus
Unterstützung bei jedem weiteren Schritt
Über unser Netzwerk vertrauenswürdiger Spezialisten in den VAE organisieren wir die praktischen Seiten von Kauf und Besitz in den Emiraten.
Golden Visa
Unterstützung beim 10-jährigen Aufenthaltstitel in den VAE – Vorabprüfung der Voraussetzungen, vollständiger Antrag und Familiennachzug.
Finanzierungsberatung
Finanzierungsangebote von über 20 Banken in den VAE im Vergleich, mit Vorabzusage in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Abnahme und Übergabe
Eine Prüfung nach 200 Kriterien vor der Übergabe, mit Mängelbericht samt Fotos und Nachverfolgung beim Bauträger.
Innenausstattung und Möblierung
Designberatung, kompletter Innenausbau und Möbelpakete – bezugsfertig für die Eigennutzung oder Vermietung.
Firmengründung
Gründung eines Unternehmens in den VAE, in einer Freihandelszone oder auf dem Festland, einschließlich Lizenzbearbeitung und Kontoeröffnung.
Umzug und Concierge
Für Kunden, die in die VAE ziehen – Schulen, Gesundheitsversorgung, Visa und Unterstützung beim Einleben.
Kauf mit Kryptowährungen
Ein regelkonformer Weg von Krypto zu AED für den Immobilienkauf, mit regulierter Treuhandabwicklung.
Währungstausch →
Bessere Kurse als bei Ihrer Bank und Termingeschäfte zur Absicherung des Kurses für künftige Raten – über A Place in the Sun Currency.
So funktioniert es
Persönlicher Service von der ersten Anfrage bis zur Übergabe und darüber hinaus – Ihr fester Ansprechpartner begleitet Sie bei jedem Schritt, Verträge und Compliance übernimmt unsere RERA-lizenzierte Partner-Maklerfirma.
01
Anfragen
Nennen Sie uns Budget, Ziele und bevorzugte Lage – wir erstellen eine Vorauswahl aus mehr als 2.500 Projekten in den VAE.
02
Auswählen
Wir durchsuchen alle Off-Plan-Projekte der VAE nach passenden Angeboten und erläutern Ihnen Zahlungspläne und erwartete Renditen.
03
Reservieren
Sobald Sie sich entschieden haben, sichern wir Ihre Einheit, bereiten die Reservierung beim Bauträger vor und begleiten Sie bei jeder Zahlung.
04
Abschließen
Unsere lizenzierte Partner-Maklerfirma in den VAE übernimmt Verträge, Compliance und Formalitäten – Ihr Ansprechpartner behält dabei jeden Schritt im Blick.
05
Übergabe & danach
Wir bleiben während Bauphase und Übergabe mit Ihnen in Kontakt und koordinieren unsere bewährten Fachleute in den VAE für Abnahme, Einrichtung, Golden Visa und mehr. Dieser persönliche Service hat unseren Ruf begründet.
Suchen Sie etwas Bestimmtes?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Ziele – wir treffen eine Vorauswahl aus allen über 2.500 Off-Plan-Projekten der VAE, nicht nur aus den hier gezeigten Beispielen.