Investissement immobilier sur plan aux Émirats
Les dunes de Fuerteventura. La skyline de Dubaï.
Dunas Gulf Properties ouvre aux investisseurs canariens et européens l'accès à tous les programmes sur plan des Émirats arabes unis — plus de 2 500 projets de plus de 500 promoteurs, dans les sept émirats — avec l'accompagnement d'une équipe d'agents immobiliers expérimentés et qualifiés, dirigée par Ian Downs, fort de quarante ans d'expérience aux Canaries.
Accès à plus de 500 promoteurs aux EAU, dont
- Emaar
- DAMAC
- Sobha Realty
- Nakheel
- Meraas
- Aldar
- Binghatti
- Arada
- Azizi
- Danube
- Ellington
- Object 1
- Imtiaz
- Samana
- Reportage
- DarGlobal
- Mira Developments
- Elevate
- Tiger Group
- BNW
2,500+
Projets sur plan
500+
Promoteurs aux EAU
7
Émirats couverts
AED 500K
Prix d'entrée dès ≈ 120 k €
Exemples de programmes
Quelques exemples parmi plus de 2 500 projets
Ces projets vitrines donnent un aperçu de l'étendue de l'offre — d'un studio à Dubailand à une maison de ville en front de mer à Abou Dhabi. Ce sont des exemples, pas une liste exhaustive : nous avons accès à tous les programmes sur plan des Émirats arabes unis, auprès de tous les grands promoteurs.
Deux littoraux. Une seule relation.
Ian Downs vit aux Canaries depuis plus de 40 ans, dont plus de 25 à Fuerteventura, avec un parcours dans la multipropriété et l'immobilier, à travers Canary Islands Estates et Canarias Property Solutions. Dunas Gulf Properties applique cette même approche directe et personnelle au marché de l'immobilier sur plan aux Émirats.
Pas de portail anonyme, pas de centre d'appels impersonnel. Ian dirige une équipe d'agents immobiliers qualifiés et expérimentés, et chaque client dispose d'un agent dédié qui sait ce que signifie investir dans un lieu que l'on n'a peut-être jamais visité — et qui vous accompagne jusqu'à la remise des clés et au-delà. Une agence partenaire agréée aux EAU gère les contrats et la conformité.
Pourquoi investir aux Émirats
Sûr, fiscalement avantageux et pensé pour le rendement
L'immobilier sur plan aux Émirats arabes unis allie une solide protection des acquéreurs à des coûts de détention et des rendements locatifs parmi les plus favorables des grands marchés.
- 01
Encadré et sécurisé
À Dubaï, la Real Estate Regulatory Agency (RERA) agrée les promoteurs et les projets, et les paiements sur plan sont versés sur un compte séquestre protégé — et non directement au promoteur.
- 02
Frais d'enregistrement uniques
Des frais d'enregistrement payés une seule fois, avec l'acompte de réservation — 4 % à Dubaï, 2 % à Abou Dhabi — plus de modestes frais administratifs. Pas de droits de mutation progressifs ni de taxe foncière annuelle.
- 03
Aucun impôt foncier
Aux Émirats arabes unis, les propriétaires particuliers ne paient ni impôt sur le revenu sur leurs loyers, ni impôt sur les plus-values à la revente, ni taxe foncière annuelle.
- 04
Rendements locatifs élevés
À Dubaï, le rendement locatif brut moyen avoisine 6,5–7 %, et davantage pour les studios et appartements d'une chambre dans les quartiers prisés.
- 05
Valorisation du capital
Les prix à Dubaï ont fortement progressé depuis 2020 ; en 2026, la croissance s'est stabilisée autour d'une hausse annuelle plus régulière, inférieure à 10 %.
- 06
Résidence et stabilité
Un bien d'une valeur d'au moins AED 2M — y compris sur plan — peut ouvrir droit à un Golden Visa de 10 ans, et le dirham est arrimé au dollar américain depuis 1997.
Au-delà de l'achat
Un accompagnement à chaque étape après votre choix
Grâce à notre réseau de spécialistes de confiance aux Émirats, nous pouvons organiser tous les aspects pratiques de l'achat et de la détention d'un bien.
Golden Visa
Accompagnement pour la résidence de 10 ans aux EAU — vérification préalable de l'éligibilité, dossier complet et parrainage familial.
Conseil en financement
Comparaison des offres de plus de 20 banques émiraties, avec un accord de principe généralement sous 48 heures.
Réception et livraison
Une inspection en 200 points avant la livraison, avec rapport photo des défauts et suivi auprès du promoteur.
Aménagement et ameublement
Conseil en décoration, aménagement complet et packs mobilier — prêt à habiter ou à louer.
Création de société
Constitution de société aux EAU, en zone franche ou sur le continent (mainland), y compris l'obtention de la licence et l'ouverture du compte bancaire.
Relocation et conciergerie
Pour les clients qui s'installent aux Émirats — écoles, santé, visas et accompagnement à l'installation.
Achat en cryptomonnaies
Une solution conforme de conversion crypto-AED pour l'achat immobilier, avec séquestre réglementé.
Change de devises →
Des taux plus avantageux que ceux de votre banque et des contrats à terme pour fixer le taux de vos futurs versements, avec A Place in the Sun Currency.
Comment ça marche
Un service personnel, de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés et au-delà — votre agent dédié vous accompagne à chaque étape, et notre agence partenaire agréée RERA gère les contrats et la conformité.
01
Prise de contact
Indiquez-nous votre budget, vos objectifs et la localisation souhaitée — nous établissons une présélection parmi plus de 2 500 projets aux Émirats.
02
Sélection
Nous passons en revue tous les projets sur plan des EAU pour retenir ceux qui vous correspondent, et vous présentons les plans de paiement et les rendements prévisionnels.
03
Réservation
Une fois votre choix arrêté, nous sécurisons votre bien, préparons la réservation auprès du promoteur et vous guidons à chaque paiement.
04
Finalisation
Notre agence partenaire agréée aux EAU gère les contrats, la conformité et les formalités, sous le suivi de votre agent à chaque étape.
05
Remise des clés et après
Nous restons en contact pendant la construction et la remise des clés, et coordonnons nos spécialistes de confiance aux EAU pour la réception des travaux, l'ameublement, le Golden Visa et bien plus. C'est ce service personnel qui a bâti notre réputation.
Vous recherchez quelque chose de précis ?
Indiquez-nous votre budget et vos objectifs — nous établirons une présélection parmi l'ensemble des plus de 2 500 projets sur plan aux EAU, et pas seulement les exemples présentés ici.