Inversión inmobiliaria sobre plano en los EAU
Las dunas de Fuerteventura. El skyline de Dubái.
Dunas Gulf Properties ofrece a inversores canarios y europeos acceso a todas las promociones sobre plano de los Emiratos Árabes Unidos —más de 2.500 proyectos de más de 500 promotores en los siete emiratos— de la mano de un equipo de agentes inmobiliarios cualificados y con experiencia, dirigido por Ian Downs, que suma cuatro décadas de trayectoria en Canarias.
Acceso a más de 500 promotores de los EAU, entre ellos
- Emaar
- DAMAC
- Sobha Realty
- Nakheel
- Meraas
- Aldar
- Binghatti
- Arada
- Azizi
- Danube
- Ellington
- Object 1
- Imtiaz
- Samana
- Reportage
- DarGlobal
- Mira Developments
- Elevate
- Tiger Group
- BNW
2,500+
Proyectos sobre plano
500+
Promotores en los EAU
7
Emiratos cubiertos
AED 500K
Precio de entrada desde ≈ 120 mil €
Promociones de ejemplo
Algunos ejemplos entre más de 2.500 proyectos
Estos proyectos destacados dan una idea de la variedad de la oferta: desde un estudio en Dubailand hasta una casa adosada frente al mar en Abu Dabi. Son ejemplos, no la lista completa: tenemos acceso a todas las promociones sobre plano de los EAU, de todos los grandes promotores.
Dos costas. Una misma relación.
Ian Downs vive en Canarias desde hace más de 40 años, y en Fuerteventura desde hace más de 25, con una trayectoria en el sector vacacional e inmobiliario a través de Canary Islands Estates y Canarias Property Solutions. Dunas Gulf Properties traslada ese mismo trato directo y personal al mercado sobre plano de los EAU.
Sin portales anónimos ni centralitas impersonales. Ian dirige un equipo de agentes inmobiliarios cualificados y con experiencia, y cada cliente cuenta con un agente dedicado que entiende lo que supone invertir en un lugar que quizá nunca ha visitado, y que le acompaña hasta la entrega y más allá. Una agencia colaboradora con licencia en los EAU se ocupa de los contratos y el cumplimiento normativo.
Por qué comprar en los EAU
Seguro, fiscalmente eficiente y orientado a la rentabilidad
La vivienda sobre plano en los EAU combina una sólida protección del comprador con algunos de los costes de propiedad y rentabilidades por alquiler más favorables de los grandes mercados.
- 01
Regulado y seguro
La Real Estate Regulatory Agency (RERA) de Dubái otorga licencias a promotores y proyectos, y los pagos sobre plano se depositan en una cuenta de garantía (escrow) protegida, no directamente al promotor.
- 02
Una única tasa de registro
Una sola tasa de registro, abonada junto con el pago de reserva —4 % en Dubái y 2 % en Abu Dabi— más una pequeña tasa administrativa. No hay escala de impuestos de transmisión ni impuesto anual sobre la propiedad.
- 03
Sin impuestos sobre la propiedad
En los EAU no existe impuesto sobre la renta personal por ingresos de alquiler, ni impuesto sobre plusvalías en la reventa, ni impuesto anual sobre la propiedad para propietarios particulares.
- 04
Alta rentabilidad por alquiler
La rentabilidad bruta media por alquiler en Dubái ronda el 6,5–7 %, y es superior en estudios y apartamentos de un dormitorio en las zonas más demandadas.
- 05
Revalorización del capital
Los precios en Dubái han subido con fuerza desde 2020, y en 2026 el crecimiento se ha estabilizado en subidas anuales más moderadas, de un solo dígito.
- 06
Residencia y estabilidad
Una propiedad de AED 2M o más —incluida la compra sobre plano— puede dar acceso a una Golden Visa de 10 años, y el dírham está vinculado al dólar estadounidense desde 1997.
Más allá de la compra
Apoyo en cada paso tras su elección
A través de nuestra red de especialistas de confianza en los EAU, podemos encargarnos de los aspectos prácticos de comprar y ser propietario en los Emiratos.
Golden Visa
Apoyo para la residencia de 10 años en los EAU: comprobación previa de requisitos, tramitación completa y patrocinio familiar.
Asesoramiento hipotecario
Comparativa de opciones de financiación en más de 20 bancos de los EAU, con preaprobación normalmente en 48 horas.
Inspección y entrega
Inspección de 200 puntos antes de la entrega, con informe fotográfico de defectos y seguimiento con el promotor.
Interiorismo y amueblamiento
Asesoramiento de diseño, acondicionamiento integral y paquetes de mobiliario, listos para vivir o alquilar.
Constitución de empresas
Creación de sociedades en los EAU, en zona franca o en territorio continental, incluida la tramitación de licencias y la apertura de cuentas bancarias.
Traslado y conserjería
Para clientes que se trasladan a los EAU: colegios, sanidad, visados y apoyo en la instalación.
Compra con criptomonedas
Una vía conforme a la normativa para convertir criptomonedas a AED en compras inmobiliarias, con escrow regulado.
Cambio de divisas →
Mejores tipos que su banco y contratos a plazo para fijar el tipo de cambio de los pagos futuros, a través de A Place in the Sun Currency.
Cómo funciona
Un servicio personal desde su primera consulta hasta la entrega y más allá: su agente dedicado le acompaña en cada paso, y nuestra agencia colaboradora con licencia RERA se ocupa de los contratos y el cumplimiento normativo.
01
Consulta
Indíquenos su presupuesto, sus objetivos y la ubicación que prefiere: haremos una preselección entre más de 2.500 proyectos en los EAU.
02
Selección
Analizamos todos los proyectos sobre plano de los EAU para encontrar los que encajan con usted, y le explicamos los planes de pago y la rentabilidad prevista.
03
Reserva
Una vez tomada su decisión, aseguramos su unidad, preparamos la reserva con el promotor y le guiamos en cada pago.
04
Cierre
Nuestra agencia colaboradora con licencia en los EAU gestiona los contratos, el cumplimiento normativo y la documentación, y su agente supervisa cada etapa.
05
Entrega y después
Seguimos en contacto durante la construcción y la entrega, y supervisamos a nuestros especialistas de confianza en los EAU para la revisión de acabados, el amueblamiento, la Golden Visa y mucho más. Ese trato personal es lo que ha construido nuestra reputación.
¿Busca algo concreto?
Indíquenos su presupuesto y sus objetivos: haremos una preselección entre los más de 2.500 proyectos sobre plano de los EAU, no solo entre los ejemplos que aquí se muestran.